Key Takeaways

• 不動産クラウドファンディングって何ですか？

• 不動産クラウドファンディングのメリット

• クラウドファンディングのデメリット

• 最高のクラウドファンディングのプラットフォーム

• クラウドファンディングを規制するには

クラウドファンディングは単なる21世紀の流行語ではないんだ。 不動産投資家が資金を調達するための新しい、エキサイティングな方法なのです。 しかし、不動産のクラウドファンディングはどのように機能するのでしょうか？ クラウドファンディングを利用した不動産取引にはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 不動産投資ローンを大衆から探すために知っておくべきこととは？ そして、あなたは他の投資家のクラウドファンディングプロジェクトに投資することによってどのようなリターンを得ることができますか？

不動産クラウドファンディングは資金調達の従来の手段ではありませんが、投資家は不動産融資のこの強力な形式を理解する必要があります。

不動産クラウドファンディングとは何ですか？

クラウドファンディングとは、事業主が資金を調達する方法です。一人の投資家に巨額の投資を求めるのではなく、それぞれが少額の資金を提供する多くの投資家に働きかけを行うことで、資金調達を行います。

クラウドファンディングのウェブサイトとともに、企業経営者はFacebookやTwitterなどのソーシャルメディアプラットフォームを利用し、関心を持つ投資家のより広いオーディエンスに直接ベンチャーを売り込んでいます。 例えば、大手デベロッパーはクラウドファンディングのプラットフォームを利用して、認定投資家のグループから投資を募る一方、中小企業のオーナーは小規模な投資案件の資金調達のためのキャンペーンを立ち上げています。 8121>

Benefits Of Crowdfunding For Real Estate

あなたが不動産投資の旅を始めたばかりでも、ベテランのプロでも、取引に必要な資金を確保することは困難なことでしょう。 不動産分野での登場により、多くの投資家が取引に必要な資金を調達するための代替手段として、クラウドファンディングを活用しています。 さらに、クラウドファンディングは、以下を含む他のいくつかの顕著な利点と関連付けられるようになりました：

• 不動産のクラウドファンディングは、投資家のネットワークを拡大しながら、あなたの資金のオプションを増やします。

• クラウドファンディングによるダイレクトマーケティングもあなたのビジネスを促進するツールを兼ねています。

• ユーザーフレンドリーな投資プラットフォームを活用することで、時間とお金を節約できます。

• オンラインコミュニティからの貴重なフィードバックにアクセスできるので、ビジネスの欠点に対処することが可能です。

Easy Access To Capital

Crowdfunding は、融資を受ける手間をまったくかけずに信用と資本への容易なアクセスを提供し、個人、家族、ビジネス、不動産投資など、考えられるほぼすべてのタイプの資金調達努力に使用されています。 投資家は、個人のクレジットスコアを維持したまま、他の用途に自由に利用できるため、不動産クラウドファンディングの恩恵を受けることができます。 これは、中小企業のオーナーがより迅速に会社を立ち上げることができ、また、より伝統的な選択肢が限られているときに、取引のための資金を確保するのに役立ちます。

素晴らしいマーケティングツール

資金調達の直接的な利益とは別に、クラウドファンディングは、彼らのブランドを促進したいビジネスオーナーのための優れたマーケティングツールとして適しています。 ソーシャルメディアやクラウドファンディングのプラットフォーム上で直接資金調達キャンペーンを宣伝することで、不動産投資家は投資家のネットワークを急速に拡大する機会を得ます。 ベストプラクティスは、ウェブサイト上で過去のプロジェクトやリターン、会社のミッションや目標などを紹介し、信頼性の高いパッケージを提供することです。 8121>

Builds Investor Loyalty

クラウドファンディングキャンペーンは、アイデアやプロジェクトの魅力と財政的な実現可能性を証明するスマートな方法です。 キャンペーンのプロセスを通じて説得力のある情報を提供することで、潜在的な投資家を引き付け、支持を集めることができます。 資金を確保した後は、出資者はあなたの成功に投資するようになり、あなたの成功を支援するためにさらなる努力をするようになります。

User Friendly Platforms Available

多くの不動産クラウドファンディングサイトは、投資家が資金調達キャンペーンを簡単に開始できるようにし、時間と費用を節約しています。 これらのプラットフォームは、視覚的に魅力的な方法でキャンペーンを表示するように設計されており、資金調達者は過度の努力なしに多くの聴衆に到達することができます。 しかし、これは事業主にとって、ユーザーのコメントを監視し、貴重なフィードバックを得る絶好の機会です。 例えば、他の経験豊富な投資家から残された意見や、ビジネスの欠陥を特定し修正する方法としての批判にも注意を払いましょう。 また、クラウドファンディングに参加したことがない人にとっては、学習曲線があることを認識することが重要です。 最初のキャンペーンを開始するとき、このフィードバックの一部は、今後キャンペーンを改善する方法を学ぶための素晴らしい方法となります。 また、まだ馴染みのない人にクラウドファンディングのコンセプトを紹介する機会にもなります。

Disadvantages Of Crowdfunding

クラウドファンディングは魅力的な戦略のように思えますが、案件に資金提供する際に、投資家が直面するデメリットを知っておくことは重要です。

• 不確実性。 クラウドファンディングの取引で投資家を募集する際に直面する最大の課題の1つは、投資家があなたやあなたのビジネスについてよく知らない可能性があることです。 これは、彼らがよく知らない借り手の手に投資を信頼する前に、彼らを躊躇させる可能性があります。 そのため、投資家の投資を失うリスクがあり、あなたは自分の取引が成功すると確信していますが、投資家はあなたとビジネスを始めることに同意する前に、より多くの説得を必要とするかもしれません。 このような場合、「忖度」「忖度」「忖度」「忖度」と揶揄されることもあります。 長期的に大きな利益を得られる可能性がある一方で、クラウドファンディングの案件の保有期間を欠点と捉える投資家もいるかもしれません。 投資家はまた、投資している不動産の意思決定コントロールを持っていません。 投資家の中には、自分の投資の将来をあなたの手に委ねることに完全に自信がない場合、クラウドファンディングのキャンペーンに貢献することを警戒する人もいるかもしれません。 プロジェクトの軌跡をより詳細に提示することで、投資家がそのプロジェクトが投資に値すると確信する前に、投資家のためらいを軽減することができるかもしれません。

Crowdfunding Investment Limits

The US Securities and Exchange Commission has put regulations for non accredited lenders to account for the risk related with crowdfunded deals.これは、クラウドファンディングで投資した案件のリスクを考慮し、非認定レンダーに対して設定されたものである。 貸し手の収入に応じて、これらの取引に貢献できる金額には制限があります。 年収が107,000ドル未満の場合、2200ドルを上限として年収の5%を出資することができます。 年収が107,000ドル以上の場合、年収の10％、または107,000ドルを超えない範囲で投資することができます。

Types Of Crowdfunding

不動産投資家で、ある程度の資金を築いた方は、もう少し受動的に資産を増やす方法を探していることでしょう。 このタイプの投資家にとって、不動産クラウドファンディングは基本的に2つのオプションがあります：株式投資と債券投資です。 長所&短所

これは、ほとんどの不動産クラウドファンディングの投資家が取るルートであり、それは主に債務投資よりも高いリターンを提供するためです。 しかし、これはまた、リスクを提示します。

この方法で投資する場合、リターンは物件の賃料収入からクラウドソーシング・プラットフォームに必要な手数料を差し引いたものになります。 また、物件が売却された場合は、その評価額の一部を得ることができます。 また、このような場合にも、「one.co.jp」をご利用ください。 あなたは、プロパティのシェアを所有しているので、あなたの年間所得税からそれに経費を控除することができます（例えば、減価償却、修理）

短所が含まれます：

• リスク：あなたは、配当の列で2番目になります。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 保有期間は通常5年から10年です。

Debt Investments: 長所&短所

一方、債務投資は、投資家（あなた）は、基本的に不動産の所有者に貸し手であることを意味します。 そして、あなたは債務投資であるので、あなたは、プロパティのpayout.

長所が含まれます：

• Steady リターンを持っています。 そのため、このような「曖昧さ」があるのです。 このような場合、「忖度（そんたく）」という言葉が使われます。 所有者がローンを支払わない場合、あなたは差し押さえ訴訟を通じて損失を回復することができます。

• 短い保有時間。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもある。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍を吭龍している。 そのため、あなたの利回りは制限されます。

ベスト不動産クラウドファンディングプラットフォーム

利用できる多くのクラウドファンディングのプラットフォームで、それはオプションや機能の海で迷子になることは簡単です。 それはあなたがサイトの機能性、信頼性、ドキュメント、および顧客サービスの品質に基づいて、プラットフォームを選択することをお勧めします。 まず、リスティングサービスとしてしか機能していないサイトには手を出さないことです。 ブローカー-ディーラーのように動作するプラットフォームのために行く。 また、あなたが探している投資の種類を扱う以前の経験を持つプラットフォームを選ぶことを目指しています。

次に、あなたは固体ベンチャーキャピタルのバックアップとサイトを探したいと思うでしょう。 あなたの投資は、一定の時間のためにロックアップされる可能性があるので、あなたが長い間稼働している信頼できるプラットフォームを使用していることを確認してください。 また、プラットフォームがどのようにデューデリジェンスを行っているかも点検してください。 重要な質問を必ずしてください。 そのプラットフォームは、潜在的な取引のためにどのような文書を収集しているのか？ また、このような場合にも、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 あなたが別のプラットフォームを研究し、それらに質問のあなたのセットを求めているように、あなたはあなたが必要とする情報と保証を提供する彼らの意欲によって、彼らの顧客サービスの質の感覚を得ることができるはずです。

Now thatあなたは不動産取引のためのクラウドファンディングでプライマーを持っている、あなたはと行くべきかどの不動産クラウドファンディングプラットフォーム疑問に思っているかもしれません。 ここでは、考慮すべきいくつかの:

• RealtyShares: このような状況下において、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」、「痒いところに手が届く」。

• RealtyMogul: 債権投資家と株式投資家の両方に対応する RealtyMogul も、最低投資額 5,000 ドルを特徴としています。

• iFunding：投資家保護を最優先し、すべての投資機会が吟味されていることを確認しています。 借り手には、プロジェクトの資金調達に手を貸してくれる専門家がいる。 また、「萌え萌え」なのは、「萌え萌え」なのです。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。

クラウドファンディングの規制

クラウドファンディングの規制は、2012年にJOBS法に基づいて変更されました。 以前は、投資家がクラウドファンディングの取り組みを宣伝する能力は制限されていました。 JOBS法では、投資家がソーシャルメディアやオンラインを通じて、より多くの人々に直接広告を出すことができるようになりました。 規制の変更により、投資家が不動産取引の資金調達のより多くのソースにアクセスできるようになるドアが開かれました。 正しく活用することで、投資に資金を提供しようとする人、資金を受け取ろうとする人、両方に利益をもたらすことができます。 このように、不動産クラウドファンディングは新しいトレンドであるため、投資を行う際には、不動産クラウドファンディングのプラットフォームと心のデューデリジェンスを研究するようにしてください。 あなたが不動産投資の非伝統的なフォームを試してみたいなら、それはクラウドファンディングが投資の成功の新しい形への鍵となる可能性があります。

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