アメリカで平均生活費が増加している理由 – より安く、より良い生活を送るための5つの方法
奇妙に聞こえるかもしれませんが、物価の上昇は必ずしも悪いことではありません。 例えば、誰かにお金を借りている場合、インフレはあなたの味方になります-借りたお金より価値の低いドルで返済できるのですから。
しかし、ブルッキングス研究所のデータによると、いくつかの主要なカテゴリーで生活費が上昇しているにもかかわらず、インフレを調整すると、米国の人々の収入は 1973 年と比べて約 10% 増に過ぎない。 国勢調査局によると、1970年から2000年の間に約83%上昇したインフレ調整後の住宅価格や、高等教育費などがそれにあたります。 カレッジボードによると、1987年から2017年の間に、公立の4年制大学に通うためのインフレ調整後の費用は3倍以上になっています。
しかし、コスト上昇の中で本当に目立つのは医療です。 1960年から2016年の間に、米国の年間医療費は、インフレを考慮すると約8倍に増加しました。
なぜこのようなことが起きているのでしょうか。 ブルッキングスは、女性の労働力参入、自動化、グローバル化、最低賃金の低迷など、給与を下げ続ける要因が多数あることを明らかにした。 不動産から大学の学位、医師の診察まで、あらゆるものの費用に給料が追いついていないのです。
なぜこのような事態になったのか、自分の生活をより安価にするために何ができるのかと考えているなら、もう探す必要はありません。
Make a big move
A Review from ValuePenguin estimates that housing takes up about 16% of typical annual household’s budget – other estimates suggest housing eats much as 37% of take-home pay or more.
一つは、住宅ローン危機の後、政府は金融機関が借り手に対して十分なデューデリジェンスを行っていなかったことに気づき、それが有害な住宅ローンのバブルを引き起こしたことである。 そのため、規制当局は融資基準を引き上げ、それ以来、システムのリスクは軽減されましたが、同時に、スターターホームの購入がより困難になっています。 また、建設業者は利幅の大きい高級住宅に力を入れるようになり、手頃な価格の地域とそうでない地域のコスト格差が記録的なレベルにまで広がっている。
一方、ハーバード大学の住宅研究共同センターのデータによると、ほぼ10年間続いた逼迫した賃貸市場のために、およそ2100万のアメリカの世帯が家賃負担、つまり、収入の少なくとも3分の1を家賃に費やしているそうです。 例えば、サンフランシスコからフェニックスに引っ越した場合、6万ドルの給料に代わるものとして、32,936ドルしか必要ありません – NerdWallet の計算機によると、生活費が 45% 低くなるからです。 また、ニューヨークからノースカロライナ州のローリーに引っ越した場合、6万ドルの給料の代わりに必要なのは2万4584ドルで、生活費は59%安くなります。
ひとつ問題があります。少なくともいくつかのケースでは、「安い都市は住みにくい」傾向があり、住みやすい都市の多くは住宅コストが他の都市よりはるかに高く、Economist Intelligence Unitは最近こう言っています。 GoBankingRatesが2017年12月に行った別の調査では、いくつかの住みやすいスポットで生活費が最も上昇し、例えばテネシー州ナッシュビルとミネソタ州セントポールの両方で1年間に15%以上上昇したことが分かりました。
つまり、仕事の流動性があると仮定すれば、住民が高賃金、低住宅費、生活の質の高さのバランスをうまくとっている場所、たとえばミシガン州グランドラピッズ、オハイオ州コロンバス、ミズーリ州カンザスシティ、ノースカロライナ州の研究三角地帯、ソルトレイクシティといった中西部の都市への転居を検討してもよいでしょう。
全米で最も生活費が安い場所をもっと詳しく知りたい場合は、高い中央値給与と低い住居費、食費、交通費を組み合わせた他の都市を検討してみてください – たとえば、フロリダ州のタンパやネブラスカ州のオマハなどです。
現在地で住居費を安くする
仕事のために特定の町や都市に住む必要がある場合でも、コストを削減するためにできる賢い方法があります。 ニューヨーク市では、郊外に引っ越すことによる年間節約額は71,000ドル以上と推定されています。毎日通勤する必要のない遠隔地の仕事であれば、この節約額はさらに高くなるでしょう。
賃貸住宅でお金を節約するには、地元の市場を調べ、引っ越すタイミング(寒い時期が良い傾向があります)を計り、大家と交渉する準備を整えることが必要です。
一方、家を買おうとしている場合、住宅ローンを組む前に自分の信用状態にムチを打ち、頭金に向けてできる限り節約し、ローンの事前承認を得て、特に近隣の在庫の質にあまり詳しくない場合は、優れた不動産業者の助けを借りることを検討することが役に立ちます。
最後に、住宅所有はあなたが考えているよりも高価である可能性が高いことを覚えておいてください – あなたが落ち着く準備ができ、多額の頭金を貯めるために十分なまでは、賃借人のままで何も問題はありません。
そして、他のすべてが失敗した場合、いつでもきちんとしたルームメイトを見つけることができます(または2人)。