Afin d’aider à une stratégie de financement à long terme (demande HOPE VI, une demande ultérieure Choice Neighborhoods pour la phase II, et de nombreuses demandes de subventions) pour la revitalisation hautement durable du quartier Westlawn, L’autorité du logement de la ville de Milwaukee a fait appel à Torti Gallas et à une équipe élargie de consultants pour faciliter un processus de charrette afin de générer un plan directeur, une architecture conceptuelle, une analyse de marché, une estimation des coûts et des pièces et annexes spécifiques aux différentes demandes. À la suite de la charrette, l’équipe a affiné les alternatives du plan directeur en un plan directeur final comprenant 865 unités, une pharmacie, une installation d’entretien/de gestion, un espace de vente au détail commercial/incubateur, un centre de voisinage et des jardins communautaires.

Après avoir reçu le financement, la phase I de Westlawn a été achevée, consistant en 2 bâtiments multifamiliaux avec 47 unités d’une chambre à coucher chacun pour les résidents âgés et/ou handicapés ou les petites familles (94 unités au total), et 156 townhomes de crédit d’impôt et des maisons côte à côte.