Wells Fargo & Co. ignore les règles fédérales sur les hypothèques inversées et force les maisons à être saisies au lieu de donner aux héritiers une chance de les acheter, selon un procès.
Les États et les conjoints survivants ont le droit d’acheter des propriétés à 95 % de la valeur estimée après le décès d’un emprunteur qui a contracté un prêt hypothécaire inversé assuré par le gouvernement fédéral, ont déclaré les avocats d’un Californien dans la plainte déposée hier au tribunal fédéral de San Francisco.
Wells Fargo n’a pas informé les héritiers de ce droit et a commencé les saisies si les demandes ne sont pas satisfaites pour le remboursement du solde total de l’hypothèque, selon la plainte déposée par le fils d’un propriétaire californien. Le plaignant, Robert Chandler, a également poursuivi la Federal National Mortgage Association, ou Fannie Mae.
« Les actions de Wells Fargo ne sont pas seulement mauvaises, elles sont économiquement irrationnelles », a déclaré aujourd’hui Michael Ng, l’avocat de Chandler, dans un communiqué. « Même si les emprunteurs âgés ont payé une assurance qui protège la banque contre le ralentissement du marché immobilier, Wells Fargo insiste pour expulser les membres de la famille de maisons qui resteront invendues et inoccupées. »
Le procès, intenté en tant que recours collectif par Chandler en son nom et au nom d’autres héritiers, demande une ordonnance du tribunal arrêtant les saisies et les expulsions dans les maisons affectées et des dommages-intérêts pour rupture de contrat.

Wells ‘Reviewing’ Complaint

Wells Fargo « examine » la plainte et « réservera ses commentaires », a déclaré aujourd’hui Vickee Adams, une porte-parole de la société basée à San Francisco.
Les prêts hypothécaires inversés ne sont disponibles que pour les propriétaires âgés de 62 ans ou plus. Dans certains cas, lorsqu’un des conjoints a moins de 62 ans, seul le nom du conjoint le plus âgé apparaîtra sur les documents de l’hypothèque inversée.
Les prêts hypothécaires inversés versent la valeur nette d’une maison au propriétaire, souvent par versements, et sont généralement remboursés lorsque l’emprunteur décède ou quitte la maison. Les emprunteurs sont considérés comme ayant des arriérés s’ils ne se tiennent pas à jour sur les taxes foncières et l’assurance.

-Bloomberg News-