Par exemple, si vous cherchez une propriété en bord de lac ou de plage, l’agent devrait savoir si le fond de l’eau et le rivage sont rocheux, sablonneux ou boueux. L’agent devrait également être en mesure de vous dire quelles activités récréatives sont possibles sur l’eau.

L’agent devrait également être en mesure de vous mettre en contact avec vos voisins potentiels et d’autres habitants de la région qui peuvent partager leur point de vue sur la vie dans la région.

Exigences en matière d’assurance

Les maisons en bordure de l’eau ont des polices d’assurance plus coûteuses que les propriétés qui ne sont pas en bordure de l’eau parce qu’elles sont plus exposées aux inondations et aux dommages causés par le vent, a déclaré M. Hertzberg. En outre, selon la région, vous pouvez être tenu de souscrire plusieurs polices, notamment pour les inondations, le vent et la maison elle-même. « L’assurance contre les inondations est coûteuse au départ, et selon le type de zone inondable dans laquelle se trouve votre propriété, elle peut devenir très chère », a déclaré M. Hertzberg. Avant d’acheter, comprenez quelles sont les polices d’assurance dont la propriété a besoin et combien elles coûteront. Renseignez-vous sur ce dernier point auprès d’un courtier d’assurance qui a souscrit des polices récentes pour des propriétés en bord de mer. « Les politiques pour les propriétés en bord de mer sont compliquées, et si vous ne travaillez pas avec quelqu’un qui les connaît bien, vous pourriez finir par payer trop cher », a déclaré M. Filopoulos.

Faites plusieurs visites

Et allez-y à différents moments de la journée et aussi bien les jours de semaine que les week-ends. M. Hertzberg a déclaré qu’une propriété de rêve pourrait être dans un quartier qui a une sensation paisible et décontractée pendant la semaine, mais une ambiance beaucoup plus bruyante le week-end, avec de la musique forte et plus de gens dehors.

Et alors que les vues du lever du soleil peuvent être époustouflantes, la maison peut ne pas avoir de vues du coucher du soleil du tout. « Une grande erreur que font de nombreux acheteurs est de ne pas voir leur maison dans différents cadres », a déclaré M. Hertzberg. « Votre perspective pourrait changer d’une visite à l’autre. »

Aimez-vous la navigation de plaisance ?

M. Hertzberg a déclaré que de nombreux acheteurs sont désireux de posséder une propriété au bord de l’eau parce qu’ils sont intéressés par la navigation de plaisance. « Ils possèdent un bateau ou veulent en acheter un et l’utiliser sur le plan d’eau », a-t-il dit. Si vous êtes un plaisancier, assurez-vous que la propriété en question peut accueillir la taille de votre bateau. Connaissez également les ordonnances relatives à la navigation de plaisance et à l’amarrage des bateaux dans cette zone. À Miami Beach, par exemple, un bateau n’est autorisé à accoster que s’il y a une zone tampon de 3 mètres entre les limites de propriété de vos voisins et l’avant et l’arrière de votre bateau. Cela signifie que si vous avez une propriété de 60 pieds sur l’eau, vous êtes autorisé à amarrer un bateau qui ne fait pas plus de 40 pieds de long.