Whitney Park, une propriété de 36 000 acres dans les Adirondacks qui a appartenu à l’éminente famille Whitney pendant plus d’un siècle, arrive sur le marché pour 180 millions de dollars.

Située près de Long Lake, N.Y., la propriété a longtemps été la maison de la mondaine et passionnée de courses de chevaux Marylou Whitney, qui est décédée en 2019 à l’âge de 93 ans. Le vendeur est son mari, John Hendrickson, qui a hérité du domaine de sa femme.

« Nous avons été de très bons intendants de la terre et nous voulons que le prochain propriétaire soit le même », a déclaré M. Hendrickson, 55 ans.

La maison principale de la propriété, Deerlands, date des années 1890, lorsque le financier William C. Whitney a commencé à acheter des propriétés dans la région, alors lieu d’escapade estivale populaire pour les riches familles new-yorkaises. Deerlands se trouve à la fin d’un trajet de 13 km depuis la maison d’entrée. « C’est un code régional différent entre la maison d’entrée et la maison principale », a déclaré M. Hendrickson. Deerlands comprend 17 chambres et 11 salles de bain réparties entre la maison principale, la maison d’hôtes, le bureau et les quartiers du personnel. La maison surplombe le lac Little Forked, où se trouve un hangar à bateaux à deux étages avec des murs en pin noueux et des lustres en bois de cerf. « C’est là que nous organisons nos soirées de danse carrée », a déclaré M. Hendrickson. « C’est comme si vous étiez revenu cent ans en arrière ». Une collection de bateaux guides Adirondack des années 1800 et 25 canoës sont vendus avec la propriété, a-t-il dit.

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En plus de Deerlands, Whitney Park comprend une exploitation forestière, une cabane de trappeur des années 1800 et 22 lacs pour la pêche, a déclaré M. Hendrickson, qui renonce à un agent d’inscription et prévoit de commercialiser la propriété lui-même. La terre abrite des ours, des cerfs, des élans et des aigles à tête blanche, a-t-il ajouté.

En 1997, Mme Whitney a vendu 14 700 acres du domaine à l’État de New York pour 17,1 millions de dollars afin de créer la zone de nature sauvage William C. Whitney. Elle avait hérité du Whitney Park en 1992 à la mort de son précédent mari, Cornelius Vanderbilt Whitney, héritier de deux fortunes familiales et fils de Gertrude Vanderbilt Whitney, fondatrice du Whitney Museum of American Art de New York.

M. Hendrickson a déclaré que lui et sa femme, qui se sont mariés en 1997, ont utilisé la maison toute l’année au début de leur relation, puis plus souvent en été. Mme Whitney aimait le calme, se souvient-il : « Elle disait toujours : « Tu entends ça ? » et je répondais : « Quoi ? » et elle disait : « Exactement. « 

Monsieur Hendrickson a déclaré que sa défunte épouse aimait faire de la randonnée et du camping sur la propriété, dormant dans des appentis la nuit et chassant les ours si nécessaire. « Elle était une femme de plein air », a-t-il dit.

Au fil des ans, le couple a entretenu les forêts et amélioré l’accès à la propriété en améliorant les quelque 80 milles de routes, de sorte que dans ses 90 ans, Mme Whitney n’aurait pas besoin de se déplacer en véhicule à quatre roues motrices.

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M. Hendrickson a déclaré qu’il vendait parce que Whitney Park a besoin d’une famille pour en profiter et en prendre soin. « C’est doux-amer que j’ai décidé de vendre », a-t-il déclaré, « mais c’est trop écrasant pour un seul homme et je n’ai pas vraiment envie d’être propriétaire d’un pays. On peut y mettre 70 Monacos ». De plus, « je me sens seul sans Marylou. » Il a dit qu’il avait l’intention de garder une maison d’hôtes sur le Petit Lac Tupper. M. Hendrickson a également des maisons à Saratoga Springs, N.Y., Lexington, Ky, et Palm Beach, Fla.

Sur la détermination du prix de la propriété, il a dit : « Je pense que 5 000 $ par acre est une aubaine. »

Le marché des Adirondacks bénéficie de la pandémie, a déclaré Nick Politi, un agent de Merrill L. Thomas qui n’est pas associé à Whitney Park. « Il est en plein essor », a-t-il dit. « Nous sommes un peu une terre d’évasion pour beaucoup de gens. »