03 Jan Nous voulons déménager dans 6 mois, quand devrions-nous commencer à chercher une maison ?

Aujourd’hui, j’ai rencontré un jeune couple fantastique qui se prépare à acheter leur première maison. Notre discussion a porté sur le temps nécessaire pour réaliser l’achat. Au départ, ils étaient inquiets de commencer le processus trop tôt, craignant de trouver une maison qu’ils aimaient au début du processus de recherche et de ne pas être en mesure de l’acheter parce qu’ils doivent finir de payer leur bail. Nous avons exposé les scénarios les plus probables, il s’avère que leur timing sera presque parfait.

Combien de temps faudra-t-il pour acheter une maison ?

Si vous êtes dans un bail pour les 6 prochains mois et que vous souhaitez faire une transition en douceur vers votre nouvelle maison, vous devriez commencer le processus maintenant pour vous assurer que vous avez le temps de sélectionner juste la bonne maison !

Pendant le premier mois, passez du temps à parler à vos amis et à votre famille, en leur demandant de vous recommander des agents hypothécaires, des inspecteurs et des agents immobiliers qu’ils recommandent. Obtenez plusieurs noms et faites des recherches pour voir quelles personnes vous conviennent. Rassemblez les documents nécessaires à la demande de prêt hypothécaire. Commencez également à rechercher en ligne des maisons dans votre fourchette de prix. Passez devant les maisons qui vous intéressent, c’est un excellent moyen d’explorer des quartiers et des itinéraires de transport que vous n’aviez peut-être pas remarqués auparavant. Soyez ouvert d’esprit ce mois-ci et explorez une variété d’endroits, vous pourriez découvrir des opportunités impressionnantes.

Au cours du deuxième mois, rencontrez les professionnels que vous avez sélectionnés et commencez la phase de recherche organisée. Attendez-vous à ce que votre agent immobilier vous mette en place une recherche détaillée provenant directement de notre système MLS, cela vous fournira les meilleures données possibles. Fixez un rendez-vous avec votre agent hypothécaire pour passer en revue les détails et remettre vos documents. Une fois que votre processus d’hypothèque est en cours, vous devriez aller voir les maisons. Je vous recommande de visiter un certain nombre de maisons au cours de vos deux premières sorties. Il est important de voir 4 à 6 maisons au total au cours des premières sorties. Ces longues sessions fournissent une vision précise des valeurs des maisons dans le plus court laps de temps, et me permettent de vraiment comprendre ce que vous recherchez dans une maison.

Au cours du troisième mois, nous sommes généralement prêts à faire des offres à ce moment-là. Il y a beaucoup d’offres multiples, en particulier sur les saisies bancaires à prix très bas. Vous pourriez être surpris de voir à quel point il peut être difficile d’obtenir l’une de ces offres souhaitées. Une fois qu’une offre est acceptée, votre contingence d’inspection et votre contingence d’évaluation peuvent prendre 2 à 3 semaines pour être complétées.

Pendant le quatrième mois, certains acheteurs sont toujours à la recherche et ont besoin de ce mois supplémentaire pour trouver la bonne propriété, surtout si leurs besoins sont très spécifiques ou si leur zone de recherche est très petite. Si vous avez d’énormes difficultés à trouver une propriété, c’est le moment idéal pour modifier vos critères de recherche. Élargissez votre zone géographique, diminuez vos attentes, augmentez votre fourchette de prix ou faites les trois, mais légèrement. Si vous cherchez depuis deux mois et que vous n’avez pas trouvé quelques maisons pour vous enthousiasmer, vous cherchez probablement une aiguille dans une botte de foin.

Pendant le cinquième mois, vous vous préparerez à la clôture. Votre agent hypothécaire demande souvent plusieurs documents de suivi à ce moment-là. Il est important de répondre rapidement et de fournir tous les documents qu’il demande, les souscripteurs examinent tout de plus près maintenant qu’il y a quelques années. Vous travaillerez également en étroite collaboration avec votre agent immobilier et le représentant de la compagnie de titres sur les procédures de clôture. Pour plus d’informations, vous pouvez lire 5 choses que vous devez savoir pour vous préparer à la clôture.

Pendant le sixième mois, vous ferez vos bagages et organiserez votre déménagement!

Il y a beaucoup de marge de manœuvre dans ce calendrier et vous pouvez certainement rechercher une maison, acheter, fermer et déménager en moins de 6 mois. Je vois souvent des acheteurs qui ont attendu trop longtemps pour commencer le processus et qui regrettent de ne pas s’être donné plus de temps. Il peut être stressant d’acheter une maison, surtout votre première maison, la dernière chose dont vous avez besoin est de vous sentir sous pression et pressé.

Comme toujours, l’équipe de Selling South of the River est toujours heureuse de vous aider et de répondre à toutes vos questions. Veuillez appeler Sheryl Petrashek au 612-889-6496 ou par courriel à

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