Des professionnels de la toiture installent un nouveau toit en asphalte sur le Broward County Stephen Booher Building à Coral Springs, en Floride. Photo : Advanced Roofing Inc.

Un système de toiture en asphalte à faible pente est rentable, durable et fiable. De multiples couches de membranes résistantes aux intempéries protègent un bâtiment, ses résidents et les biens qu’il abrite. Il existe quelques éléments de conception qui aideront les propriétaires de bâtiments à tirer le meilleur parti de leur système de toiture. La gestion de l’eau de stagnation est essentielle pour entretenir correctement une toiture.

L’eau de stagnation est définie comme l’eau qui reste sur un toit pendant 48 heures ou plus. L’eau peut s’accumuler sur un toit à faible pente en raison de la pluie, de la neige ou du ruissellement des équipements sur le toit. L’eau stagnante peut avoir des conséquences négatives importantes, quel que soit le type de système de toiture. Une conception, une installation et un entretien adéquats des structures de toiture peuvent prévenir cette condition et les problèmes qui y sont associés.

Les effets négatifs de l’eau d’accumulation sur les toits peuvent inclure :

• Déformation de la structure du tablier :L’eau d’accumulation peut augmenter considérablement la charge sur les tabliers de toits. Au fur et à mesure que l’eau s’accumule, les déflexions du pont peuvent augmenter, entraînant ainsi une accumulation d’eau supplémentaire, ce qui pourrait compromettre l’intégrité structurelle du pont.
• Dommages à la surface du toit:Les formations de glace se développent et se déplacent constamment avec les changements de température. Ce mouvement peut « frotter » la membrane du toit à tel point que des dommages physiques considérables à la membrane peuvent se produire.
• Croissance des algues et de la végétation:Lorsque l’eau stagne pendant de longues périodes, la croissance des algues et de la végétation est probable et peut causer des dommages à la membrane du toit. De plus, la végétation peut obstruer les drains et provoquer des mares supplémentaires.
• Accumulation de saletés et de débris dans la zone de mares:Les saletés, les débris et autres contaminants peuvent affecter et endommager la surface de la membrane. Ils peuvent également entraîner l’obstruction des drains.

Une conception et une installation appropriées sont des facteurs cruciaux pour la performance du système de toiture. Cette photo montre une membrane de bitume modifié en polypropylène atactique (APP) appliquée au chalumeau sur un toit à faible pente. Photo : ARMA

L’eau stagnante peut entraîner une érosion et une détérioration accélérées de la surface de la membrane, ce qui peut entraîner une défaillance du système de toiture. Permettre même des quantités relativement faibles d’humidité sous la membrane du toit peut réduire l’efficacité thermique de l’isolation. Plus important encore, l’intrusion d’humidité peut causer de sérieux dommages au platelage, à l’isolant et à la membrane, ainsi qu’à l’intérieur du bâtiment.

L’Asphalt Roof Manufacturers Association (ARMA) recommande que la conception des toits prévoie une pente adéquate (minimum de ¼ pouce par pied) pour que le toit se draine librement pendant toute la durée de vie du bâtiment et pour éviter ainsi les effets de l’accumulation d’eau. Les codes du bâtiment modèles exigent également une pente minimale de ¼ pouce par pied pour les nouveaux projets de construction, et exigent un drainage positif pour les projets de réfection de toiture. Ces exigences visent à empêcher l’eau de s’accumuler sur les surfaces de toit.

Gestion de l’eau d’accumulation

Voici quelques pratiques exemplaires pour gérer l’eau d’accumulation:

• Une pente adéquate doit être prise en compte pendant le processus de conception. La charpente ou le tablier d’un toit doit être incliné, et les composants de drainage comme les drains de toit et les dalots doivent être inclus dans la conception.
• En outre, des drains secondaires (ou d’urgence) peuvent être exigés par les codes de plomberie locaux pour aider à réduire le risque d’une défaillance structurelle due à des systèmes de drainage obstrués. Discutez avec le fabricant de votre membrane de toiture et/ou le concepteur de votre système de toiture pour déterminer l’emplacement approprié de ces composants.
• Si un pont ne fournit pas la pente nécessaire au drainage, un système d’isolation conique peut être utilisé. Une combinaison de différentes approches – pente unique, pente à deux voies et pente à quatre voies – est souvent utilisée pour obtenir la pente nécessaire et permettre le drainage de l’humidité.
• De plus, des grillons installés en amont des équipements de toiture et des selles positionnées le long d’un point bas entre les drains, peuvent aider à prévenir les mares localisées en conjonction avec un système d’isolation effilé.
• Les concepteurs et les propriétaires de bâtiments doivent travailler avec les entrepreneurs et les fabricants de toitures pour déterminer quelles méthodes sont les meilleures et les plus appropriées pour la performance à long terme d’un assemblage de toiture, qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’un projet de réfection de toiture.

Le manuel de toiture de la NRCA : Membrane Roof Systems-2015, indique ce qui suit :  » La NRCA recommande aux concepteurs de prendre des dispositions dans la conception de leurs toits pour une pente positive. »

Le manuel explicite que la pente est généralement assurée par :

• La pente de la charpente ou du tablier du toit
• La conception d’un système d’isolation conique
• L’emplacement approprié des drains de toit, des dalots et des gouttières
• Une combinaison de ce qui précède

En suivant les pratiques de drainage appropriées détaillées ci-dessus, les propriétaires de bâtiments peuvent avoir un impact positif sur leur système de toiture à faible pente et contribuer à garantir qu’il restera durable et fiable tout au long de sa vie utile.

Pour obtenir des informations spécifiques sur la formation de flaques d’eau sur des produits et systèmes particuliers, contactez votre fabricant de matériaux de toiture. Pour plus d’informations sur les systèmes de toiture en asphalte à faible pente, visitez le site www.asphaltroofing.org.