SAN DIEGO (KGTV) – La première chose que Whitney Dickerson fait en rentrant du travail chaque soir est de préparer une tasse de son thé préféré.

C’est parce que son travail de technicienne vétérinaire peut être stressant.

« Chaque jour, j’entre et je ne sais pas ce qui va passer ces portes », dit-elle. « Ça peut être un animal vraiment émacié avec une gale sévère, ça peut être un laboratoire vraiment heureux qui passe. »

Mais l’angoisse de Dickerson ne s’arrête pas à la fin de son service. Elle vit de salaire en salaire, et a déménagé sept fois en six ans à San Diego, juste pour trouver un loyer qu’elle peut se permettre.

COUVERTURE COMPLÈTE : Making it in San Diego

Elle partage maintenant un appartement de deux chambres à Talmadge, qui va pour 1 874 $ par mois. Elle ne sait pas combien d’argent supplémentaire elle pourra se permettre.

« J’ai l’impression que la ville me pousse lentement vers la sortie », dit-elle.

Maintenant, le loyer devient si élevé qu’il est proche d’un point de basculement pour des milliers de San Diegans. Plus de la moitié de ceux qui ont répondu à un récent sondage scientifique 10News Union-Tribune ont dit qu’ils avaient sérieusement envisagé de quitter la Californie au cours de l’année dernière.

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Le loyer moyen est maintenant de 1 887 $ par mois, en hausse de 8 % par rapport à l’année précédente, selon Marketpointe Realty Advisors. Et CoreLogic rapporte que le prix médian des maisons dans le comté est maintenant d’environ 550 000 $.

« C’est un problème pour tout le monde, et je pense que tout le monde le ressent », a déclaré Rick Gentry, qui dirige la San Diego Housing Commission, qui supervise les logements abordables dans la ville.

</p><p><strong>Comment en sommes-nous arrivés là ?

Gentry décrit une sorte de tempête parfaite en ce qui concerne le logement à San Diego –

1) Il n’y a pas assez de logements pour la classe moyenne.

2) Il n’y a pas assez de ressources pour les personnes à faible revenu.

3) Le marché actuel a déjà avalé la surabondance de maisons construites pendant la bulle immobilière avant que le marché ne s’effondre en 2008.

« Et cela signifie que le marché est devenu d’autant plus cher et d’autant plus serré », a déclaré Gentry. « Il n’y a pas d’endroit où déménager. »

Gentry a ajouté que la rotation a diminué de façon drastique dans les 3 400 appartements abordables que la commission gère, et la liste d’attente des bons de section 8 a gonflé à 80 000.

Plus, le comté de San Diego continue de croître avec plus d’emplois – les employeurs ont ajouté 27 000 nouveaux postes salariés au cours des 12 derniers mois. Pendant ce temps, les développeurs du comté n’ont retiré des permis que pour 10 000 nouvelles maisons.

« Il faut beaucoup, beaucoup de temps pour obtenir des approbations pour les bâtiments afin de mettre en ligne de nouveaux produits », a déclaré Mark Goldman, un conférencier en immobilier à l’Université d’État de San Diego. « Il y a de plus en plus de frais d’impact qui rendent les choses plus coûteuses, il y a une quantité limitée de terrains pour le faire. »

Goldman a dit que c’est une entreprise très compliquée et risquée de commencer avec un terrain vacant et d’essayer d’y mettre beaucoup de logements.

Il a dit que le temps que cela prend compte tenu de l’examen environnemental, des règlements et des retards augmente le coût des projets – au point que certains développeurs abandonnent tout simplement.

Quoi va résoudre la crise ?

Il y a un mouvement en cours pour stimuler le développement, y compris un plan à l’échelle de la région pour encourager le développement le long des routes de transit. La ville de San Diego a également approuvé récemment la rationalisation des complexes avec des micro-logements et moins d’exigences de stationnement dans ces zones.

L’État a également une nouvelle loi qui permet à la Commission du logement de faire des prêts pour le développement de complexes multifamiliaux qui sont abordables pour les revenus moyens.

10News plongera plus profondément dans les solutions pour Making it in San Diego vendredi.

Mais jusqu’à ce que les prix baissent, les locataires comme Dickerson se préparent à la fin de leurs baux.

« S’ils augmentent encore de 200 à 300 $ comme c’est le cas dans beaucoup d’endroits, » dit-elle, « je vais probablement devoir déménager à nouveau. »

Comment faites-vous face à la crise du logement ? Envoyez-nous un courriel à [email protected].