Q Ma femme et moi sommes sur le point d’acheter un appartement. Elle a environ £12,000 de prêts étudiants en cours et nous ne sommes pas sûrs de la façon dont cela sera considéré par les prêteurs hypothécaires. Les formulaires de demande demandent des détails sur tous les prêts, mais nous ne sommes pas sûrs que cela inclut les prêts étudiants (en partant du principe qu’il ne doit être remboursé que lorsqu’elle gagne plus d’un certain seuil, ce qui signifie que cela devrait être moins inquiétant pour les prêteurs). TH

A Si votre femme avait l’ancien prêt étudiant de type hypothécaire, dans lequel des remboursements mensuels fixes devaient être effectués jusqu’à ce que le prêt soit remboursé, vous donneriez simplement les détails avec tous les autres prêts des prêteurs commerciaux.

Cependant, comme vous le soulignez, le prêt dépendant du revenu est une proposition complètement différente car vous ne devez effectuer des remboursements que si vous gagnez 15 000 £ ou plus, et si vous arrêtez de travailler, vous cessez de devoir rembourser le prêt. De plus, contrairement aux autres prêts, les remboursements sont prélevés directement sur votre salaire, de la même manière que l’impôt et l’assurance nationale.

À en juger par les formulaires de demande de prêt hypothécaire que j’ai vus, peu de prêteurs se sont éveillés au fait que les prêts étudiants ne sont pas comme les autres prêts. Mais il serait imprudent de ne pas mentionner du tout le prêt étudiant de votre femme, car un prêteur pourrait penser (à tort) que vous dissimulez des informations.

Je suggère que si un formulaire de demande demande demande spécifiquement des prêts étudiants (ce que certains font), vous devriez donner les informations demandées, mais utiliser toute section « informations supplémentaires » sur le formulaire pour expliquer que les remboursements du prêt sont pris directement sur votre salaire, comme détaillé sur les fiches de paie que vous devrez fournir.

Si un formulaire de demande ne pose pas de question spécifique sur les prêts étudiants, comme c’est souvent le cas, fournissez simplement des détails dans la section « informations supplémentaires ». Vous devriez également le faire si vous devez donner un chiffre de revenu net, sinon il y a un risque que le prêt étudiant soit compté deux fois.

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