Vous cherchez à financer votre projet de fenêtres à impact ? The Window Experts, Inc. a d’excellentes options de financement et des outils pour vous aider à rendre votre maison prête pour les ouragans et efficace sur le plan énergétique. Nos fenêtres à impact de remplacement sont durables et nos fenêtres à haut rendement énergétique sont classées Energy Star. Indépendamment de votre crédit ou de vos fonds propres, The Window Experts vous conseillera sur vos meilleures options pour de nouvelles fenêtres à impact. Nous offrons une consultation gratuite et sans obligation avec l’un de nos conseillers professionnels à domicile.

Financement des fenêtres à impact et à haut rendement énergétique

Que vous recherchiez des fenêtres à impact pour la protection contre les ouragans ou que vous cherchiez simplement à économiser sur les coûts énergétiques, nous fournissons le financement pour rendre cela possible. Le financement est un outil comme un autre qui vous permet de faire quelque chose que vous ne pourriez pas faire sans lui. Chez The Window Experts, nous comprenons cela et nous essayons de vous faciliter l’utilisation de nos outils financiers. Pendant votre consultation gratuite et sans obligation avec l’un de nos conseillers professionnels à domicile, nous examinerons plusieurs options de financement pour trouver quelque chose qui vous convient.

Comment fonctionne le financement

Le financement bancaire provient de diverses sources avec les banques traditionnelles et les intuitions de prêt offrent plusieurs types de prêts différents. Les prêteurs examinent plusieurs facteurs pour évaluer s’ils veulent financer un prêt à quelqu’un. Il existe différents types de prêts et le taux d’intérêt peut être calculé par différentes méthodes.

Score de crédit

L’un des facteurs de prêt les plus importants et également connu sous le nom de score FICO, un score de crédit est déterminé en fonction de la gestion des dettes. La personne qui a toujours payé comptant et n’a jamais emprunté aura un pointage de crédit très bas. Un endettement trop important, des paiements tardifs et le fait d’atteindre les limites des cartes de crédit peuvent également avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit. Habituellement, un pointage de crédit plus élevé signifie un taux d’intérêt plus bas.

Ratio dette-revenu

C’est la somme de vos paiements mensuels minimums soustraits de votre revenu mensuel brut avant toute déduction (autre que les discrétions sur ordonnance du tribunal). La plupart des prêteurs l’examineront attentivement car c’est un bon indicateur pour savoir si un prospect peut réellement se permettre de rembourser le prêt.

Equité

L’équité est la valeur d’une maison moins la dette hypothécaire et les frais de vente. La façon la plus précise de déterminer l’équité est de payer pour une évaluation certifiée de votre maison. Une méthode plus rapide (et gratuite) consiste à consulter le rapport de l’évaluateur fiscal sur la valeur de votre propriété. Il s’agit généralement d’une valeur très conservatrice basée principalement sur la superficie en pieds carrés et qui ne tient pas compte des améliorations qui n’ont pas ajouté de superficie en pieds carrés.

Type d’intérêt

‘Intérêt simple’

Le taux d’intérêt est calculé sur le solde du prêt sur une base mensuelle ou parfois sur une base quotidienne. Au fur et à mesure que les paiements sont effectués, le solde du prêt est réduit. Lorsque le même paiement est effectué le mois suivant, une plus grande partie servira à rembourser le principal. Au fur et à mesure que les paiements se poursuivent, le principal continue de diminuer à un rythme de plus en plus rapide.

‘Add-On Interest’

Méthode simple de calcul des intérêts où le montant total des intérêts est déterminé au début d’un prêt et ajouté au montant que vous avez emprunté (ou au principal). Avec ce type de prêt, vous calculez simplement le montant des intérêts dus pour une année puis vous le multipliez par le nombre d’années du prêt.

Types de prêts

Prêt à l’amélioration de la maison titre 1 de la FHA

Un prêt non basé sur l’équité destiné aux améliorations générales de la maison, y compris l’énergie renouvelable, les ouragans Harding, les fenêtres à haut rendement énergétique et d’autres améliorations générales de la maison. Comme son titre l’indique, ce prêt est souscrit par la FHA et doit répondre aux directives de souscription de la FHA. Ce prêt peut fournir jusqu’à 25 000 $ avec un remboursement sur 20 ans ou 240 versements mensuels. Pour être éligible à ce prêt, un score de crédit de 620 ou plus est requis. Également un ratio dette/revenu de 45% ou moins après avoir ajouté le nouveau paiement.

Plus 1 Loan

Pour les clients du Titre 1 qui ont besoin de jusqu’à 25 000 $ supplémentaires. Ceci est disponible pour ceux qui ont un score de crédit de 680 et plus. L’utilisation du prêt du titre 1 et du prêt Plus 1 permettra d’obtenir 47 500 $ après les frais de clôture.

Certains avantages d’un prêt du titre 1 sont :

• Financement initial de 100 %.
• Pas de pénalités de remboursement anticipé.
• Un prêt garanti pour l’amélioration de la maison peut avoir des intérêts déductibles à 100 %. *
• Taux fixes de 4,95% à 8,75%
• Taux de prêt de 5 ans à 20 ans
• Doit être en première ou deuxième position
• Comme tous les prêts hypothécaires garantis, des frais de clôture sont nécessaires et sont généralement ajoutés au montant du prêt.
• Aucun frais de demande, d’évaluation ou de débours

Financement de concessionnaire non garanti

Le financement de concessionnaire non garanti est un financement très simple pour vos projets d’amélioration de la maison. Le crédit et le ratio d’endettement sont importants alors que l’équité n’est pas du tout un facteur. En général, les prêteurs recherchent un score de crédit d’environ 640 et un ratio d’endettement de 55%. Il est arrivé que certaines exceptions soient faites, comme l’acceptation d’un score de crédit inférieur ou d’un ratio d’endettement plus faible si les autres facteurs sont solides. Avec ce prêt, vous pouvez emprunter jusqu’à 45 000 $ avec un remboursement jusqu’à 12 ans ou 144 versements mensuels.

Ce prêt n’a pas d’autres coûts pour vous de quelque façon que ce soit et est l’un des prêts les plus simples qui existent.

Same As Cash Loans

Same as cash loans sont des financements non garantis où vous pouvez ou non avoir un paiement. Si le prêt est remboursé dans le délai prescrit, tous les paiements s’appliquent au capital sans intérêt. Si le prêt n’est pas remboursé dans les délais, il redevient un prêt standard aux conditions spécifiées sur les documents bancaires. L’intérêt reviendra au premier jour et il s’agit d’un taux plus élevé que si le prêt avait été contracté à l’origine comme un prêt standard à terme.

Certains avantages de notre financement de concessionnaire non garanti :

• Complètement non garanti, aucun privilège ou hypothèque sur votre maison.
• Demande de prêt par téléphone sans papier avec des décisions en environ 10 minutes
• Aucun frais de demande ou d’évaluation avec aucune pénalité de remboursement anticipé
• Intérêt simple

PACE – Property Assessed Clean Energy

C’est un moyen de financer des fenêtres contre les ouragans, des fenêtres écoénergétiques et un éventail de projets de modernisation écoénergétiques. Dans ce cas, la ville vous offre un prêt et vous le remboursez par le biais de vos factures de taxes foncières pendant 15 à 20 ou jusqu’à 30 ans…. Un partenariat de prêt privé examinera votre projet et évaluera votre propriété en détail. Si tout va bien, ils accordent un prêt pour les améliorations domiciliaires approuvées. L’argent est remis à la ville sous la forme d’une obligation financée par les prêteurs. L’obligation paie vos améliorations. Vous remboursez le prêt ou l’obligation par le biais de votre paiement d’impôt foncier en tant que Voluntary Ad Valorum Assessment.

Il y aura plusieurs frais de clôture pour initier ce prêt, mais comme ils sont ajoutés au prêt, il n’y aura pas de dépenses initiales ou de dépenses de poche.

• Fondé sur l’équité
• Financement jusqu’à 90% du prêt à la valeur (LTV)
• Crédit : doit être à jour sur l’hypothèque : Pas de paiements en retard – pas de paiements manqués – remonter à 3 ans
• Le revenu n’est pas un facteur – Pas de vérification du revenu.
• Tous les coûts sont ajoutés au montant financé (pas de « out of pocket)
• Approuvé dans de nombreuses villes, pas disponible dans toutes les municipalités.
• Financement avec des obligations vendues à des investisseurs privés
• L’obligation devient une évaluation ad valorem à la facture d’impôt
• Le propriétaire peut payer en espèces à l’entrepreneur et ensuite financer avec le fournisseur PACE approuvé. OU financer le projet et signer un formulaire de « cession de paiement » afin que l’entrepreneur soit payé directement après l’achèvement du projet.
• Pas de frais de prépaiement pour un remboursement anticipé.
• Les intérêts sont calculés selon la méthode de l’intérêt simple afin que vous ne payiez que les intérêts sur le solde impayé de votre prêt.
• Votre prêt peut être recalculé à un paiement inférieur une fois au cours des deux premières années si un paiement de masse substantiel est effectué sur le solde.

Appelez dès maintenant pour une consultation gratuite sans obligation avec l’un de nos conseillers professionnels à domicile.

Outils de calcul des paiements: