Wells Fargo & Co. está ignorando las normas federales sobre las hipotecas inversas y forzando las casas en la ejecución hipotecaria en lugar de dar a los herederos la oportunidad de comprarlos, según una demanda.
Los estados y los cónyuges supervivientes tienen derecho a comprar propiedades al 95 por ciento del valor de tasación después de la muerte de un prestatario que tomó una hipoteca inversa asegurada por el gobierno federal, dijeron los abogados de un hombre de California en la demanda presentada ayer en el tribunal federal de San Francisco.
Wells Fargo no ha notificado a los herederos de este derecho y ha estado iniciando las ejecuciones hipotecarias si no se cumplen las demandas de pago del saldo total de la hipoteca, según la demanda presentada por el hijo de un propietario de California. El demandante, Robert Chandler, también demandó a la Federal National Mortgage Association, o Fannie Mae.
«Las acciones de Wells Fargo no sólo son erróneas, son económicamente irracionales», dijo hoy Michael Ng, abogado de Chandler, en un comunicado. «A pesar de que los prestatarios de edad avanzada pagaron por un seguro que protege al banco contra la caída del mercado inmobiliario, Wells Fargo insiste en desalojar a los miembros de la familia de casas que quedarán sin vender y sin ocupar».
La demanda, presentada como una acción colectiva por Chandler en su nombre y en el de otros herederos, busca una orden judicial que detenga las ejecuciones hipotecarias y los desalojos en las casas afectadas y daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.

Wells «revisa» la demanda

Wells Fargo está «revisando» la demanda y «se reservará comentarios», dijo hoy Vickee Adams, portavoz de la compañía con sede en San Francisco.
Las hipotecas inversas sólo están disponibles para propietarios de viviendas de 62 años o más. En algunos casos, cuando uno de los cónyuges es menor de 62 años, sólo el nombre del cónyuge de más edad aparecerá en los documentos de la hipoteca inversa.
Los préstamos de hipoteca inversa pagan el capital de una casa al propietario, a menudo en cuotas, y normalmente se pagan cuando el prestatario muere o se muda de la casa. Se considera que los prestatarios están en mora si no se ponen al día con los impuestos y el seguro de la propiedad.

Bloomberg News-