Por ejemplo, si está buscando una propiedad frente al lago o la playa, el agente debe saber si el fondo del agua y la costa son rocosos, arenosos o fangosos. El agente también debe ser capaz de decirle qué actividades recreativas son posibles en el agua.

El agente también debe ser capaz de ponerle en contacto con sus posibles vecinos y otros locales que pueden compartir su perspectiva sobre la vida en la zona.

Requerimientos de seguro

Las casas frente al agua tienen pólizas de seguro más caras que las propiedades que no están frente al agua porque están en mayor riesgo de inundación y daños por viento, dijo el Sr. Hertzberg. Además, dependiendo de la zona, es posible que haya que contratar varias pólizas, incluidas las de inundación, viento y la propia vivienda. «El seguro de inundación es costoso para empezar, y dependiendo del tipo de zona de inundación en la que se encuentre su propiedad, puede llegar a ser muy caro», dijo el Sr. Hertzberg. Antes de comprar, entienda qué seguros requiere la vivienda y cuánto le costarán. Averigüe esto último con un corredor de seguros que haya suscrito pólizas recientes para propiedades frente al mar. «Las pólizas de las propiedades frente al mar son complicadas, y si no trabaja con alguien que esté familiarizado con ellas, podría acabar pagando de más», dijo el Sr. Filopoulos.

Haga varias visitas

Y vaya en diferentes momentos del día y tanto en días laborables como en fines de semana. El Sr. Hertzberg dijo que una propiedad de ensueño podría estar en un barrio que tiene un ambiente tranquilo y relajado durante la semana, pero un ambiente mucho más ruidoso los fines de semana, con música a todo volumen y más gente fuera de casa.

Y mientras que las vistas del amanecer pueden ser impresionantes, la casa puede no tener vistas del atardecer en absoluto. «Un gran error que cometen muchos compradores es no ver su casa en diferentes escenarios», dijo el Sr. Hertzberg. «Su perspectiva podría cambiar de una visita a otra».

¿Le gusta la navegación?

El Sr. Hertzberg dijo que muchos compradores están interesados en tener una propiedad frente al mar porque les interesa la navegación. «Poseen un barco o quieren comprar uno y utilizarlo en la masa de agua», dijo. Si usted es un navegante, asegúrese de que la propiedad en cuestión puede acomodar el tamaño de su barco. Conozca también las ordenanzas que regulan la navegación y el atraque de embarcaciones en esa zona. En Miami Beach, por ejemplo, sólo se permite atracar una embarcación si hay una distancia de 3 metros entre los límites de la propiedad de los vecinos y la parte delantera y trasera de la embarcación. Esto significa que si usted tiene una propiedad con 60 pies en el agua, se le permite atracar un barco de no más de 40 pies de largo.