03 Ene Queremos mover en 6 meses, ¿cuándo debemos empezar a buscar una casa?

Hoy me reuní con una fantástica pareja joven que se prepara para comprar su primera casa. Nuestra discusión tocó el tiempo necesario para completar la compra. Inicialmente estaban preocupados por empezar el proceso demasiado pronto, preocupados por si encontraban una casa que les encantara al principio del proceso de búsqueda y no poder comprarla porque necesitaban terminar de pagar su contrato de alquiler. ¡Hemos esbozado los escenarios más probables, resulta que su tiempo será casi perfecto.

¿Cuánto tiempo se necesita para comprar una casa?

Si usted está en un contrato de arrendamiento para los próximos 6 meses y desea hacer una transición suave a su nuevo hogar, usted debe comenzar el proceso ahora para asegurarse de que tiene tiempo para seleccionar sólo la casa adecuada!

Durante el primer mes, dedique tiempo a hablar con amigos y familiares, pidiendo referencias de agentes hipotecarios, inspectores y agentes inmobiliarios que ellos recomienden. Consiga varios nombres e investigue para ver qué personas son las adecuadas para usted. Reúna la documentación necesaria para la solicitud de la hipoteca. Además, empiece a buscar en Internet casas en su rango de precios. Pase por las casas que le interesen, es una buena manera de explorar los barrios y las rutas de desplazamiento que quizá no haya visto antes. Tenga la mente abierta este mes y explore una variedad de lugares, podría descubrir oportunidades increíbles.

Durante el segundo mes, reúnase con los profesionales que haya seleccionado y comience la fase de búsqueda organizada. Espere que su agente inmobiliario le organice una búsqueda detallada proveniente directamente de nuestro sistema MLS, esto le proporcionará los mejores datos posibles. Programe una hora para reunirse con su agente hipotecario para repasar los detalles y entregar sus documentos. Una vez que el proceso de la hipoteca en marcha, usted debe estar buscando en los hogares. Recomiendo ver bastantes casas en las dos primeras salidas. Es importante ver de 4 a 6 casas en total durante las primeras veces que salimos a ver. Estas largas sesiones proporcionan una visión precisa de los valores de la casa en el menor tiempo, y me permiten entender realmente lo que usted está buscando en una casa.

Durante el tercer mes, por lo general estamos listos para hacer ofertas en este momento. Hay muchas ofertas múltiples por ahí, especialmente en la roca de la parte inferior de las ejecuciones hipotecarias de propiedad del banco. Usted puede ser sorprendido al ver lo difícil que puede ser para asegurar una de esas ofertas deseadas. Una vez que una oferta es aceptada, su contingencia de inspección y la contingencia de evaluación puede tomar 2-3 semanas para completar.

Durante el cuarto mes, algunos compradores todavía están buscando y necesitan este mes extra para encontrar la propiedad adecuada, especialmente si sus necesidades son muy específicas o su área de búsqueda es muy pequeña. Si está teniendo enormes dificultades para encontrar una propiedad este es el momento perfecto para modificar sus criterios de búsqueda. Amplíe su área geográfica, disminuya sus expectativas, aumente su rango de precios o haga las tres cosas, sólo ligeramente. Si lleva dos meses buscando y no ha encontrado unas cuantas casas que le entusiasmen, probablemente esté buscando una aguja en un pajar.

Durante el quinto mes, se preparará para el cierre. Su agente hipotecario suele solicitar varios documentos de seguimiento en este momento. Es importante responder rápidamente y proporcionar todos los documentos que solicitan, los suscriptores revisan todo más de cerca ahora que hace unos años. También trabajará estrechamente con su agente inmobiliario y el representante de la compañía de títulos en los procedimientos de cierre. Para mas informacion puede leer 5 cosas que debe saber para prepararse para el cierre.

Durante el sexto mes, usted estara empacando y organizando su mudanza!

Hay mucho espacio de maniobra en esta linea de tiempo y usted ciertamente puede buscar una casa, comprar, cerrar y mudarse en menos de 6 meses. A menudo veo compradores que esperaron demasiado tiempo para comenzar el proceso y desearían haberse dado más tiempo. Puede ser estresante para comprar una casa, especialmente su primera casa, lo último que necesita es sentirse presionado y apresurado.

Como siempre el equipo de Selling South of the River es siempre feliz de ayudar y responder a cualquier pregunta que pueda tener. Por favor llame a Sheryl Petrashek al 612-889-6496 o envíe un correo electrónico a

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