La multipropiedad es la inversión de la que la gente presume, pero de la que nadie se beneficia nunca porque, al igual que ocurre con la compra de un coche, el valor se deprecia en cuanto las llaves son oficialmente tuyas. Ser capaz de llamar a un lujoso complejo vacacional como propio suena bastante bien, pero las cuotas anuales de mantenimiento, los costos adicionales de viaje a la ubicación y, por supuesto, la parte de nunca beneficiarse de esta inversión podría alejar a los verdaderos inversores, y esta es la razón por la que el tiempo compartido es una mala inversión.

Entonces, ¿por qué los titulares de tiempo compartido se jactan de su gran acuerdo o casa de vacaciones de lujo? Dado que su inversión nunca va a dar beneficios, probablemente están intentando una opción alternativa de retorno de la inversión promocionando amablemente su propiedad con la esperanza de que el alquiler de la misma les ayude a generar algún tipo de beneficio.

Ser propietario de algo que sólo puedes utilizar unas pocas veces al año, si es que lo haces, no parece muy atractivo en absoluto. De hecho, pagar el mantenimiento de una propiedad que no has visto en 11 meses parece bastante ridículo y también una pérdida de dinero. Claro que el tiempo compartido te permite cambiar de ubicación, pero esas «acciones» de tu propiedad vacacional se basan en un sistema de puntos que son similares a los de las tarjetas de crédito, permitiendo incluso que los consumidores conviertan los puntos en tiendas como Bed Bath and Beyond y Best Buy. Pero, ¿quién no querría cambiar su complejo vacacional por una nueva licuadora?

El único que se beneficia de un tiempo compartido es el vendedor y propietario de los complejos. El propietario de la multipropiedad está atascado con una propiedad que nunca va a recoger el flujo de caja, o vender por más que el precio de compra.

Poseer esta propiedad no le da la misma autoridad que ser dueño de su propia casa, para empezar su propiedad es compartida con otras personas que fueron engañados en este compromiso de tiempo compartido. En consecuencia, su interés no es una propiedad independiente y se le quita la libertad de decorar, mejorar o volver a amueblar la propiedad.

Estas propiedades vacacionales fueron pensadas para personas que no pueden permitirse una casa de vacaciones. Pero los vendedores seguro que le hicieron pensar que estaba viviendo la buena vida con el bombo de poder alojarse en un complejo caribeño que puede llamar suyo. Lo único que falta en el discurso de tu vendedor es la parte de que esta inversión no es rentable. Bueno, el vendedor todavía se está beneficiando, pero usted sin embargo no lo hará porque su casa de vacaciones no es una fuente de ingresos, en su lugar es un gasto.

Para que no se convenza de esta oportunidad de «inversión», busque en otros tiempos compartidos en el mercado y compare el valor (o devaluación) de su casa de vacaciones hoy en día. También compruebe los números de los impuestos sobre la propiedad y el coste global de la inversión. Pagar 250 dólares al mes no parece mucho, pero esas vacaciones de una semana acaban de costarle 3.000 dólares este año y 60.000 dólares en veinte años!

Por favor, tome este consejo y su dinero, y vaya a invertir en algo que le ofrezca la oportunidad de obtener beneficios.
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