Q Mi esposa y yo estamos a punto de comprar un piso. Ella tiene alrededor de 12.000 libras de préstamos estudiantiles pendientes y no estamos seguros de cómo esto será visto por los prestamistas hipotecarios. Los formularios de solicitud piden detalles de cualquier préstamo, pero no estamos seguros de si esto incluye los préstamos estudiantiles (partiendo de la base de que sólo tiene que pagarse cuando ella gana más de un determinado umbral, lo que significa que debería ser menos preocupante para los prestamistas). TH

Si su mujer tuviera el antiguo préstamo estudiantil de tipo hipotecario, por el que hay que pagar cuotas mensuales fijas hasta que se cancele el préstamo, simplemente daría los detalles junto con cualquier otro préstamo de prestamistas comerciales.

Sin embargo, como usted señala, el préstamo condicionado a los ingresos es una propuesta completamente diferente, ya que sólo tiene que pagar si gana 15.000 libras o más, y si deja de trabajar deja de tener que devolver el préstamo. Además, a diferencia de otros préstamos, los reembolsos se cobran directamente de tu salario, del mismo modo que los impuestos y la seguridad social.

A juzgar por los formularios de solicitud de hipotecas que he visto, no muchos prestamistas se han dado cuenta de que los préstamos para estudiantes no son como otros préstamos. Pero no sería prudente no mencionar el préstamo estudiantil de su esposa en absoluto, ya que un prestamista podría pensar (erróneamente) que está ocultando información.

Sugiero que si un formulario de solicitud pregunta específicamente sobre los préstamos estudiantiles (que algunos lo hacen) debe dar la información solicitada, pero utilizar cualquier sección de «información adicional» en el formulario para explicar que los reembolsos del préstamo se toman directamente de su salario como se detalla en las nóminas que se le pedirá.

Si un formulario de solicitud no pregunta específicamente por los préstamos para estudiantes, como ocurre en muchos casos, basta con que proporcione detalles en la sección de «información adicional». También debe hacer esto si tiene que dar una cifra de ingresos netos, de lo contrario existe el riesgo de que el préstamo estudiantil se cuente dos veces.

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