¿Está buscando financiar su proyecto de ventanas de impacto? The Window Experts, Inc. tiene excelentes opciones de financiación y herramientas para ayudar a que su casa esté preparada para los huracanes y sea eficiente energéticamente. Nuestras ventanas de impacto de reemplazo son duraderas y nuestras ventanas energéticamente eficientes están clasificadas como Energy Star. Independientemente de su crédito o la equidad, The Window Experts le aconsejará en cuanto a sus mejores opciones para las nuevas ventanas de impacto. Ofrecemos una consulta gratuita y sin compromiso con uno de nuestros consultores profesionales en el hogar.

Financiación de Ventanas de Impacto y Eficiencia Energética

Si usted está buscando ventanas de impacto para la protección contra huracanes o simplemente buscando ahorrar en los costos de energía, ofrecemos la financiación para hacerlo posible. La financiación es una herramienta como cualquier otra que le permite conseguir algo que no podría sin ella. En The Window Experts, entendemos esto y tratamos de hacer más fácil para que usted pueda utilizar nuestras herramientas financieras. Durante su consulta gratuita y sin compromiso con uno de nuestros consultores profesionales en el hogar, vamos a revisar varias opciones de financiación para encontrar algo que funcione para usted.

Cómo funciona la financiación

La financiación bancaria proviene de varias fuentes con los bancos tradicionales y las intuiciones de préstamo ofrecen varios tipos diferentes de préstamos. Los prestamistas se fijan en varios factores para evaluar si quieren financiar un préstamo a alguien. Hay diferentes tipos de préstamos y la tasa de interés puede ser calculada por diferentes métodos.

Puntuación crediticia

Uno de los factores de préstamo más importantes y también conocido como puntuación FICO, una puntuación de crédito se determina en base a la gestión de la deuda. Para la persona que siempre ha pagado en efectivo y nunca ha pedido préstamos, tendría una puntuación de crédito muy baja. Demasiadas deudas, retrasos en los pagos y alcanzar los límites de las tarjetas de crédito también pueden afectar negativamente a su puntuación de crédito. Por lo general, una puntuación crediticia más alta significa un tipo de interés bajo.

Relación entre deudas e ingresos

Es la suma de sus pagos mínimos mensuales restada de sus ingresos brutos mensuales antes de cualquier deducción (que no sean discernimientos por orden judicial). La mayoría de los prestamistas se fijan en este dato, ya que es un buen indicador de si un cliente potencial puede permitirse devolver el préstamo.

Patrimonio neto

El patrimonio neto es el valor de una vivienda menos la deuda hipotecaria y los gastos de venta. La forma más precisa de determinar el patrimonio neto es pagar una tasación certificada de la vivienda. Un método más rápido (y gratuito) es mirar el informe del tasador de impuestos sobre el valor de su propiedad. Este suele ser un valor muy conservador basado principalmente en los metros cuadrados y no tiene en cuenta las mejoras que no añaden metros cuadrados.

Tipo de interés

‘Interés simple’

El tipo de interés se calcula sobre el saldo del préstamo de forma mensual o, a veces, diaria. A medida que se realizan los pagos, el saldo del préstamo se reduce. Cuando se realiza el mismo pago el mes siguiente, una parte mayor se destinará a pagar el capital. A medida que se realizan los pagos, el capital sigue reduciéndose a un ritmo cada vez más rápido.

‘Interés añadido’

Un método sencillo de calcular los intereses en el que la cantidad total de intereses se determina al principio del préstamo y se añade a la cantidad que se pidió prestada (o al capital). Con este tipo de préstamo, sólo hay que calcular el importe de los intereses adeudados por un año y luego multiplicarlo por el número de años del préstamo.

Tipos de préstamos

Préstamo de mejora de la vivienda del Título 1 de la FHA

Préstamo no basado en el capital social destinado a las mejoras generales de la vivienda, incluyendo la energía renovable, el huracán Harding, las ventanas de eficiencia energética y otras mejoras generales de la vivienda. Como el título implica, este préstamo es suscrito por la FHA y tiene que cumplir con las directrices de suscripción de la FHA. Este préstamo puede proporcionar hasta 25.000 dólares con un reembolso de más de 20 años o 240 cuotas mensuales. Para calificar para este préstamo se requiere una puntuación de crédito de 620 o mejor. Tambien una relacion de deuda a ingresos de 45% o menos despues de agregar el nuevo pago.

Prestamo Plus 1

Para clientes del Titulo 1 que necesitan hasta $25,000 adicionales. Esto está disponible para aquellos que tienen una puntuación de crédito de 680 y superior. Usando el préstamo Título 1 y el préstamo Plus 1 se obtendrán $47,500 después del costo de cierre.

Algunos de los beneficios de un Préstamo Título I son:

• 100% de financiamiento por adelantado.
• Sin penalidades por pago anticipado.
• Un préstamo garantizado para mejoras en el hogar puede tener 100% de interés deducible. *
• Tipos fijos desde el 4,95% hasta el 8,75%
• Términos de préstamo desde 5 años hasta 20 años
• Debe estar en primer o segundo lugar
• Como todas las hipotecas garantizadas, se requieren costos de cierre y generalmente se agregan al monto del préstamo.
• Sin gastos de solicitud, tasación o de bolsillo

Financiación de concesionarios sin garantía

La financiación de concesionarios sin garantía es una financiación muy sencilla para sus proyectos de mejora del hogar. El crédito y la proporción de la deuda son importantes, mientras que la equidad no es un factor en absoluto. Por lo general, los prestamistas buscan una puntuación de crédito de alrededor de 640 y la relación de la deuda del 55%. Ha habido ocasiones en las que se han hecho algunas excepciones como aceptar una puntuación de crédito más baja o un ratio de deuda más débil si otros factores son fuertes. Con este préstamo, usted puede pedir prestado hasta $ 45,000 con un reembolso de hasta 12 años o 144 cuotas mensuales.

Este préstamo no tiene otros costos para usted de ninguna manera y es uno de los préstamos más simples que hay.

Same As Cash Loans

Same as cash loans are unsecured financing where you may or may not have a payment. Si el préstamo se paga dentro del tiempo prescrito, todos los pagos se aplicarán al principal sin intereses. Si el préstamo no se paga a tiempo, simplemente vuelve a ser un préstamo estándar en los términos especificados en los papeles del banco. El interés volverá a ser el del primer día y será un tipo más alto que si el préstamo se hubiera contratado originalmente como un préstamo estándar a plazo.

Algunas de las ventajas de nuestra financiación sin garantía para concesionarios:

• Totalmente sin garantía, sin gravamen ni hipoteca sobre su vivienda.
• Solicitud de préstamo por teléfono sin papeles con decisiones en unos 10 minutos
• Sin gastos de solicitud o tasación sin penalizaciones por pago anticipado
• Interés simple

PACE – Property Assessed Clean Energy

Es una forma de financiar ventanas de impacto de huracanes, ventanas energéticamente eficientes y una serie de proyectos de modernización energéticamente eficientes. En este caso, la ciudad le ofrece un préstamo y usted lo devuelve a través de sus facturas de impuestos sobre la propiedad durante 15 a 20 o hasta 30 años. Una sociedad privada de préstamos revisará su proyecto y evaluará su propiedad en detalle. Si todo va bien, le conceden un préstamo para las mejoras de la vivienda aprobadas. El dinero se entrega a la ciudad en forma de bono financiado por los prestamistas. El bono paga sus mejoras. Usted paga el préstamo o el bono a través de su pago de impuestos a la propiedad como una evaluación voluntaria ad valorum.

Habrá varios costos de cierre para originar este préstamo, pero ya que se añaden al préstamo, no habrá ningún gasto por adelantado o de bolsillo.

• Basado en la equidad
• Financiar hasta el 90% de préstamo a valor (LTV)
• Crédito: Debe estar al día en la hipoteca: No hay pagos atrasados – no hay pagos perdidos – retroceder 3 años
• Los ingresos no son un factor – No hay verificación de ingresos.
• Todos los costos se añaden a la cantidad financiada (no «de bolsillo»
• Aprobado en muchas ciudades, no está disponible en todo el municipio.
• Financiación con bonos vendidos a inversores privados
• El bono se convierte en un gravamen ad valorem en la factura de impuestos
• El propietario puede pagar con dinero en efectivo al contratista y luego financiar con el proveedor PACE aprobado. O bien financiar el proyecto y firmar un formulario de «cesión de pago» para que el contratista reciba el pago directamente una vez finalizado el proyecto.
• No hay tasas de prepago por cancelación anticipada.
• El interés se calcula utilizando el método de interés simple, por lo que sólo paga intereses sobre el saldo pendiente de su préstamo.
• Su préstamo puede ser recalculado a un pago más bajo una vez en los primeros dos años si un pago sustancial a granel se hace hacia el balance.

Llame ahora para una consulta gratuita y sin compromiso con uno de nuestros consultores profesionales en el hogar.

Herramientas de la calculadora de pagos: