Cómo regar sus cimientos puede reducir la necesidad de reparaciones estructurales

¿Sabía usted que según la Asociación Histórica del Estado de Texas, hay más de 1.300 tipos de suelo en nuestro estado? Desde la tierra limosa oscura, a la arena de azúcar, a la arcilla roja – cada tipo de suelo posee características muy diferentes. Considerando que las casas y los edificios comerciales se construyen sobre una plétora de estos tipos de suelo, conocer el suelo y entender sus características es clave para planificar una reparación o prevenir la necesidad de una reparación de cimientos en Texas.

Suelo arcilloso de Texas

Particularmente complicando el asunto están las formas en que los diferentes suelos reaccionan a las diferentes condiciones ambientales. Por ejemplo, la colorida arcilla que abunda en gran parte de nuestro estado puede ser pegajosa cuando está húmeda y resbaladiza cuando está mojada. Pero si se expone esa misma arcilla a condiciones de sequía, al secarse se endurecerá y agrietará. Si su casa está construida sobre cualquiera de los suelos de arcilla que se encuentran comúnmente a través del norte de Texas, su casa puede estar en riesgo de problemas de cimentación. La buena noticia, sin embargo, es que muchos de estos problemas pueden prevenirse con el simple acto de regar sus cimientos.

Sí, al igual que usted riega su césped o su jardín, si los cimientos de su casa descansan sobre un lecho de arcilla, podría beneficiarse de un buen y largo trago. Piense en la arcilla que hay debajo de su estructura como una esponja. Una esponja sin agua puede ser especialmente dura. Añada agua a esa esponja y no sólo se ablandará, sino que se expandirá al absorber el agua.

La arcilla funciona de la misma manera debido a la presencia de una sustancia llamada sílice. Alguna vez has comprado un par de zapatos y, en la caja, has encontrado un paquetito con una sustancia que dice «No ingerir»? Ese paquete contiene sílice, y se incluye en la caja de zapatos para absorber cualquier humedad, protegiendo así los zapatos. El sílice absorbe la humedad, y en la arcilla se encuentran naturalmente pequeñas motas de esta sustancia. El sílice en la arcilla absorbe el agua, haciendo que la arcilla se expanda.

Si los cimientos de un edificio se apoyan en arcilla, el suelo que soporta los cimientos experimenta constantemente este proceso de expansión y contracción, que puede afectar a la estabilidad de la estructura a largo plazo. Manteniendo el nivel de humedad del suelo arcilloso debajo de una estructura a un nivel más constante, puede proteger su casa de posibles problemas de cimentación.

¿Cómo puedo saber si mis cimientos necesitan ser regados?

Para determinar si su casa se beneficiaría del riego de los cimientos, cave un agujero de aproximadamente dos pies de profundidad cerca de los cimientos de su casa. Saque un puñado de tierra del fondo del agujero y forme una bola con su mano. Si la tierra que tiene en la mano mantiene la forma de bola, el nivel de humedad del suelo alrededor de los cimientos es probablemente adecuado. Si se deshace inmediatamente, considere la posibilidad de regar los cimientos con una manguera de remojo o de riego por goteo.

Consejos para regar los cimientos

Directrices de restricción de agua

Siga siempre las directrices de restricción de agua de su municipio.

Mantenga un perímetro

No coloque la manguera de remojo o de riego por goteo directamente contra los cimientos. Mantenga un perímetro de 18 a 24 pulgadas alrededor de los cimientos.

Evite que el agua se acumule

Dado que su objetivo es que el sílice de la arcilla absorba la humedad, la velocidad de flujo de la manguera debe ser mínima. Si el agua se acumula alrededor de su casa, reduzca el caudal.

Riegue durante la noche

Considere la posibilidad de regar sus cimientos durante las horas nocturnas, cuando es menos probable que se produzca la evaporación.

¿Cuánto tiempo debo regar mis cimientos?

El tiempo que necesitará para regar sus cimientos variará dependiendo de las condiciones del suelo, pero es posible que desee regar dos veces a la semana durante aproximadamente treinta minutos. Al final de la semana, compruebe su suelo realizando la mencionada prueba de la bola, y ajuste su programa de riego en consecuencia.

Por supuesto, antes de comenzar un régimen de riego de los cimientos, debe saber qué tipos de suelo prevalecen bajo su estructura. Al igual que el juramento pronunciado por los médicos modernos, su objetivo debe ser «primum non nocere» o «primero, no hacer daño». No hay un solo enfoque que resuelva todos los problemas de los cimientos.

Si le preocupa el estado de los cimientos de su casa o edificio comercial, o le preocupa la calidad del suelo debajo de su estructura, póngase en contacto con Perma-Pier Foundation Repair of Texas para programar una evaluación por uno de nuestros inspectores profesionalmente capacitados.