SAN DIEGO (KGTV) – Lo primero que hace Whitney Dickerson cuando llega a casa del trabajo cada noche es preparar una taza de su té favorito.

Es porque su trabajo como técnico veterinario puede ser estresante.

«Todos los días entro y no sé qué va a pasar por esas puertas», dijo. «Podría ser un animal realmente demacrado con sarna severa, podría ser un laboratorio realmente feliz entrando».

Pero la angustia de Dickerson no termina cuando termina su turno. Vive al día y se ha mudado siete veces en sus seis años en San Diego sólo para encontrar un alquiler que pueda pagar.

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Ahora se reparte un apartamento de dos habitaciones en Talmadge, que cuesta 1.874 dólares al mes. No está segura de cuánto más podrá pagar.

«Siento que la ciudad me está expulsando poco a poco», dijo.

Ahora, el alquiler se está volviendo tan alto que está cerca de un punto de inflexión para miles de sandieguinos. Más de la mitad de los que respondieron a una reciente encuesta científica de 10News Union-Tribune dijeron que habían considerado seriamente dejar California en el último año.

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El alquiler medio es ahora de 1.887 dólares al mes, un 8% más que el año anterior, según Marketpointe Realty Advisors. Y CoreLogic informa que el precio medio de la vivienda en el condado es ahora alrededor de $ 550,000.

«Es un problema para todos, y creo que todo el mundo lo siente», dijo Rick Gentry, que dirige la Comisión de Vivienda de San Diego, que supervisa las viviendas asequibles en la ciudad.

</p><p><strong>¿Cómo hemos llegado hasta aquí?

Gentry describe una especie de tormenta perfecta en materia de vivienda en San Diego –

1) No hay suficientes viviendas para la clase media.

2) No hay suficientes recursos para las personas de bajos ingresos.

3) El mercado actual ya se ha tragado el exceso de viviendas construidas durante la burbuja inmobiliaria antes de que el mercado se estrellara en 2008.

«Y eso significa que el mercado se ha vuelto mucho más caro y mucho más ajustado», dijo Gentry. «No hay lugar al que mudarse».

Gentry añadió que el volumen de negocio ha disminuido drásticamente en los 3.400 apartamentos asequibles que gestiona la comisión, y la lista de espera de vales de la sección 8 se ha disparado hasta los 80.000.

Además, el condado de San Diego sigue creciendo con más puestos de trabajo – los empleadores añadieron 27.000 nuevas posiciones de la nómina en los últimos 12 meses. Mientras tanto, los promotores del condado sólo sacaron permisos para 10.000 nuevas viviendas.

«Se necesita mucho, mucho tiempo para obtener las aprobaciones de los edificios para poner el nuevo producto en línea», dijo Mark Goldman, un profesor de bienes raíces en la Universidad Estatal de San Diego. «Hay más y más tasas de impacto que lo hace más caro, hay una cantidad limitada de tierra para hacerlo».

Goldman dijo que es un negocio muy complicado y arriesgado para comenzar con un pedazo de tierra vacía y tratar de poner una gran cantidad de viviendas en ella.

Dijo que la cantidad de tiempo que se necesita dada la revisión ambiental, las regulaciones y los retrasos eleva el costo de los proyectos – hasta el punto de que algunos desarrolladores simplemente lo abandonan.

¿Qué solucionará la crisis?

Hay movimientos en marcha para estimular el desarrollo, incluido un plan regional para fomentar el desarrollo a lo largo de las rutas de tránsito. La ciudad de San Diego también aprobó recientemente la racionalización de los complejos con microunidades y menos requisitos de aparcamiento en estas zonas.

El estado también cuenta con una nueva ley que permite a la Comisión de la Vivienda conceder préstamos para el desarrollo de complejos multifamiliares que sean asequibles para personas con ingresos medios.

10News profundizará en las soluciones de Making it in San Diego el viernes.

Pero hasta que los precios bajen, los inquilinos como Dickerson se prepararán para cuando sus contratos de alquiler terminen.

«Si suben otros 200 o 300 dólares, como están haciendo muchos lugares», dijo, «probablemente tendré que volver a mudarme».

¿Cómo afronta usted la crisis de la vivienda? Escríbenos a [email protected].